| 问题 | 定金可以得到双倍赔偿吗 |
| 释义 | 定金可以得到双倍赔偿，并且定金合同必须以书面形式订立且不能超过法定限额。定金和订金之间的区别在于适用范围、作用和功能不同。定金担保合同履行，违约方需双倍赔偿，而订金在合同解除时需退还给付款方。 法律分析 一、定金可以得到双倍赔偿吗 定金可以得到双倍赔偿。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、定金合同的法律特征有什么 定金合同的法律特征有： 1.定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。 2.定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。 3.定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效。 4.定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。《民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。 三、定金和订金之间的区别 定金和订金之间的区别： 1.二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。 2.二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁作用，对守约方进行经济补偿。订金是在给付后，如果合同中的一方出现了违约情况，最终导致合同被解除，那么收取订金的一方需要退还订金给付款方。 3.二者的功能不同。定金有担保合同履行的功能，而订金不具有担保功能。定金收受方违约，需要双倍赔偿定金金额，定金直接退回即可。 结语 根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】，定金可以得到双倍赔偿。定金合同的法律特征包括依赖于主合同、书面形式订立、实践性合同和货币为标的等。与定金相比，订金的适用范围、作用和功能有所不同。定金的收受方违约时需双倍赔偿，而订金的收取方在合同解除时需退还订金给付款方。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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