| 释义 |
一、商品房面积纠纷怎么处理
1、商品房面积纠纷的处理为：面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息;房屋实际面积大于合同约定面积的，3%以内的房价款由买受人补足，其余由出卖人承担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、出现商品房买卖纠纷怎么维权
出现商品房买卖纠纷可以通过和解或者调解维权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
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