| 问题 | 买卖商品房因面积产生纠纷怎么处理 |
| 释义 | 出卖人交付的建筑面积误差比绝对值超出3%有两种情况：一是由于面积增加而导致面积误差比绝对值超出3%。二是由于面积减少而导致面积误差比绝对值超出3%。其处理方式有两种：第一，买受人有权请求解除合同。解除合同的，如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积减少造成的，出卖人应当返还买受人已付的房价款，并支付已付的房价款的利息。第二，继续履行合同。买受人同意履行合同的，应当继续履行合同。继续履行合同的，如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积增加而造成的，那么面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照合同约定的价格补足，而面积误差比超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人。如果面积误差比绝对值超出3%是由于面积减少而造成的，那么面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及其利息由出卖人返还买受人，而面积误差比超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。