| 问题 | 解决房屋面积纠纷的基本原则 |
| 释义 | 根据以下原则处理房屋面积误差：1）误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同请求；2）误差超出3%，支持解除合同请求并退还购房款及利息。 法律分析 按照以下的原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持。 拓展延伸 房屋面积纠纷解决的法律依据和实践指南 房屋面积纠纷解决的法律依据和实践指南是指在处理涉及房屋面积纠纷时，依据相关法律法规和实践经验提供指导性的信息和建议。根据我国法律，房屋面积纠纷一般涉及合同解释、建筑规范、测绘标准等方面的法律依据。在实践中，解决房屋面积纠纷需要进行详细的调查和测量，比对合同约定以及相关规范标准，分析权益关系，寻求协商解决或通过仲裁、诉讼等途径解决纠纷。此外，建议在购房过程中要审慎阅读合同条款，保留相关证据，咨询专业人士，以避免或最小化房屋面积纠纷的发生。 结语 根据上述原则处理房屋面积纠纷，对于面积误差比绝对值在3%以内的，应按合同约定价格据实结算，不支持买受人解除合同的请求；而对于面积误差比绝对值超出3%的，应支持买受人解除合同的请求，返还已付购房款及利息。解决房屋面积纠纷需要依据相关法律法规和实践经验，进行详细的调查和测量，分析权益关系，并可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。购房者应审慎阅读合同、保留证据，并咨询专业人士，以避免或最小化房屋面积纠纷的发生。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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