| 问题 | 房屋掀盖责任归属引关注 |
| 释义 | 本文介绍了开发商责任的相关规定以及购房者维权的相关措施。如果开发商不给办房产证,购房者可以查看合同,按照合同约定的执行。如果合同中没有约定,购房者可以向法院起诉追究违约责任,包括要求开发商办理房产证、支付违约金、赔偿损失等。 法律分析 首先，我们需要确定开发商的责任。也就是说，如果这个房子是由哪个开发商建造的，那么开发商就需要承担相应的责任。接下来，开发商可以依据这个责任来追究建筑公司的责任，而施工方则负责具体的施工工作。 一、开发商不给办房产证该怎么办 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 二、开发商不给办房产证盖章怎么维权 开发商不给办房产证，首先看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：要求开发商办理房产证、 支付违约金、赔偿损失等。 拓展延伸 拿不到房产证怎么解决 拿不到房产证，业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定，由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的，开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的，可以委托律师给开发商发送律师函，催告和警示开发商办理房产证明。如果在发送律师函催告之后开发商仍未履行办证的义务，那么业主可以向法院提起诉讼，要求其履行合同或解除合同，请求追究开发商的违约责任，并要求赔偿逾期办证的违约金。 结语 开发商的责任在于确保房产证的办理，购房者应查看合同以确定约定情况。如开发商不给办房产证，购房者可起诉追究违约责任，包括办理房产证、支付违约金、赔偿损失等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。