| 释义 |
法律主观：
一、房屋宅基地纠纷类型
1 、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷 ;
2 、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或 相邻关系 人利益引发的纠纷 ;
3 、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷 ;
4 、建房户私下调换宅基地引发的纠纷 ;
5 、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷 ;
6 、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷 ;
7 、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。
二、宅基地纠纷的具体解决办法
1 、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件，因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。
2 、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件，村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。
3 、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件，村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。
4 、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件，不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
5 、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件，对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。
6 、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件，对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。
三、宅基地纠纷怎么进行诉讼
1 、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2 、准备 证据 ，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3 、带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。宅基地的取得应当遵循规定的程序，宅基地的使用应当按照法律以及政策的要求，这样才能减少纠纷的发生。
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