| 问题 | 离婚时公产房的分割问题 |
| 释义 | 1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的： 婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； 应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理： 照顾抚养子女的一方； 男女双方在同等条件下，照顾女方； 照顾残疾或生活困难的一方； 照顾无过错一方。 3、已购公房的分割 一、企业搬迁补偿款属于共同财产吗 如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 |
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