| 问题 | 婚前财产交易需夫妻共同签字吗？ |
| 释义 | 本文介绍了夫妻在婚前所拥有的财产属于个人所有，在买卖时无需另一方批准。如果是婚前个人全额购买的，只需产权人签名，如果涉及婚后按揭的，则必须夫妻双方共同签名。同时，夫妻共同按揭买房后离婚的时候如何分和房屋按揭房离婚后怎样分割也进行了详细介绍。 法律分析 不需要,夫妻在婚前所拥有的财产,属于个人所有,在买卖时无需另一方批准。如果是婚前个人全额购买的,只需产权人签名,如果涉及婚后按揭的,则必须夫妻双方共同签名。 一、夫妻共同按揭买房后离婚的时候如何分 夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。 二、房屋按揭房离婚后怎样分割 按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。 拓展延伸 夫妻离婚房产怎样分割 视具体情况而定。离婚进行的是共同财产的分割。如果是男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶，是不需要进行分割的，但是如果是婚前一方买房，婚后另一方有帮忙还房贷的，在离婚的时候房屋所有人应该将所缴纳的房贷数额归还给另一方，或者将房产进行分割。如果房产是婚后两人共同购买的，那么由双方协商分割即可。 结语 夫妻在婚前所拥有的财产,在离婚时属于个人所有,夫妻双方可以协议分割或起诉分割。如果是夫妻共同按揭买房后离婚,则需由夫妻双方共同签名。房屋按揭离婚后,由夫妻双方协议分割或起诉分割。如果是夫妻共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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