| 释义 |
婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。如果房产是由一方全额出资并登记在一方名下，婚后卖掉房产也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。如果婚前财产登记在出资方父母名下，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
法律分析
1、婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。计算夫妻共同财产的起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要根据具体情况而定。
2、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在该方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后出售房产所得款项也属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
3、如果婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。如果婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或房产所有者婚前财产还贷，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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