| 问题 | 我租了一间厂房有一个多月，我们签合同时房东也没讲过要收基本电费房东多收基本电费合理吗? |
| 释义 | 我国《电力法》禁止在电费中加收其他费用，违法者将受到行政处罚。房客可拒绝交纳多余费用，如遭强迫，可向物价行政主管部门投诉并提供收据作为证据，要求依法处理。 法律分析 我国《电力法》规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。根据以上法律规定，房客可以拒绝交纳多的部分，房东确实要强迫房客交纳的，房客可让房东出具收据做为证据，然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。 拓展延伸 租赁期间的电费责任：房东是否有权额外收取基本电费？ 在租赁期间，关于电费责任的问题，需要根据租赁合同来确定。通常情况下，基本电费是指租户在使用房屋期间所需支付的电费。如果在签订合同时，房东未明确提及收取基本电费的事项，那么房东额外收取基本电费可能是不合理的。然而，具体情况还需要结合租赁合同的条款来判断。如果合同中明确规定了租户需支付额外的基本电费，那么房东有权收取。建议您仔细阅读合同条款，并与房东进行沟通，以确保双方对电费责任有清晰的了解和共识。如有需要，您也可以咨询专业律师以获取具体的法律建议。 结语 根据《电力法》的规定，禁止在电费中加收其他费用，除非法律、行政法规另有规定。如果房东要求房客支付超出合理范围的电费，房客可以拒绝并要求房东出具收据作为证据。如果问题无法解决，房客可以向物价行政主管部门投诉并要求依法处理。在租赁期间，电费责任需根据租赁合同确定。建议房客仔细阅读合同条款，并与房东进行沟通，以明确双方对电费责任的了解和达成共识。如有需要，您也可以咨询专业律师以获取具体的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。