| 问题 | 开发商五证不全，购房能否退？ |
| 释义 | 开发商五证不全卖房子，买家可退房。《商品房销售管理办法》规定，现售商品房必须具备企业法人执照、资质证书、土地证或批准文件、规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、配套设施和物业管理方案等七个条件。如果开发商不满足这些条件，买家有权要求退房。 法律分析 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。 拓展延伸 开发商五证不全，购房者是否有权解除合同？ 根据相关法律规定，购房者在开发商五证不全的情况下，有权解除合同。开发商五证不全可能涉及到房屋的合法性和合规性问题，购房者拥有保护自身权益的权利。购房者可以通过向相关部门举报或寻求法律援助的方式，要求解除购房合同并返还已支付的款项。在解除合同后，购房者还可以要求开发商承担相应的违约责任。然而，具体的解除合同程序和法律责任可能会受到地区法律法规的影响，建议购房者咨询专业律师以获取更准确的法律建议。购房者应保留相关证据，并及时采取行动，以维护自身合法权益。 结语 根据相关法律规定，购房者在开发商五证不全的情况下，有权解除合同，保护自身权益。购房者可向相关部门举报或寻求法律援助，返还已支付款项，并要求开发商承担违约责任。具体程序和责任需遵循地区法律法规，建议咨询专业律师获取准确建议。购房者应保留证据，积极行动，维护合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。