释义 |
开发商五证不全的房子不可以买。例如:在缺少房地产预售许可证的情况下,双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说,五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题,还可能存在一房多卖的情况,有较高的交易风险。如果该房子后期出现纠纷,那么购房者也不足以起诉开发商,维护权益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 |