| 问题 | 工程验收需提交的资料有哪些 |
| 释义 | 验收需要提供的材料如下： 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证。 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3、公安消防部门认可文件。 4、环保部门认可文件。 5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。 一、怎么办工商营业执照 办工商营业执照流程如下： 1、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场提交核名申请； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请； 3、携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。 办理工商营业执照所需材料分成个体工商户和公司两种情况： 1、个体工商户： （1）身份证原件和复印件一份； （2）店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件； （3）证件相片一张； （4）经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。 2、企业： （1）名称预先核准通知书原件； （2）验证报告原件； （3）公司股东与法人签署的公司设立申请书原件； （4）公司股东、监事签署企业告知承诺书原件； （5）股东、法人、监事身份证明，法人照片一张； （6）公司股东签署的公司章程； （7）公司股东签署的股东会决议； （8）注册场地租赁协议和房产证复印件； （9）若有特殊审批项目，需提供审批文件，如食品公司需提供卫生许可证。 二、变更备案需要办理备案手续吗？ 1、已经备案了的合同若是发生变更，需要办理备案手续。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 第十九条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 2、合同备案需要提交的材料 （1）《建设工程施工分包合同备案申请表》原件； （2）合同正式文本一式4份原件； （3）合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件； （4）招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）； （5）非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件； （6）建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件； （7）建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）； （8）分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）； （9）非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。 三、交房所需文件有哪些 1．规划部门出具的建筑工程规划验收合格证 2．建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书 3．建设部制定的建设工程竣工验收备案表 通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。 4．区级以上质检站核发的房屋质量合格证明 5．开发商提供的房屋的住宅质量保证书 中国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。 6．开发商提供的住宅使用说明书 此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使用注意事项等。 7．房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表 标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门（如规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告——房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。 8．卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证 9．公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书 10．民防部门出具的民防工程竣工验收证书 11．质量技术监督部门出具的电梯（扶梯）验收结果通知单 11．环保部门出具的建设工程环保验收合格证 12．燃气主管部门出具的燃气工程验收证书 13．城建档案部门出具的工程验收档案认可书 14．管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件） |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。