| 释义 |
关于地下停车位的法律规定：
1、规划中的地下停车位，和规划中的地上停车位一样，归开发商，可随意处分；
2、规划外亦不属人防工程的地下停车位，和地上规划外占用小区公共道路的停车位一样，属全体业主共有，开发商不可随意处分；
3、人防工程停车位，产权归政府人防办。
买卖车位的手续如下：
1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：
（1）购房合同原件以及复印件；
（2）房地产产权证原件及复印件；
（3）购房合同所有产权人有效的身份证件，未满16周岁可提供户口本或出生证明及复印件；
（4）购房合同上所有权人的私章；
（5）全额车位款。
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
5、车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
6、本人到场签订；
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
|