| 问题 | 继承父母房屋所需费用 |
| 释义 | 继承房屋需要支付继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费等多项费用。其中，继承权公证费按照继承房地产评估价的2%收取，最低不低于200元；房地产价值评估费根据房地产价值的高低采用累进方式计算；房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。因此，一套100万的房子办理继承过户需要支付较高费用，所以有人选择在购买房产时直接登记在子女名下。 法律分析 1、父母房屋遗产继承费用需要多少 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 拓展延伸 继承父母房屋的税务规定和费用结构 继承父母房屋涉及到税务规定和费用结构。根据税务法律，继承人需要支付相应的遗产税。遗产税的计算通常基于房屋的市值和继承人的关系。此外，还可能存在其他费用，如继承登记费、律师费和评估费用等。继承人应咨询专业律师以了解具体的费用结构和税务规定。需要注意的是，不同地区的税务规定和费用结构可能有所不同，因此继承人应根据当地法律进行具体操作。确保遵守相关法规和规定，以避免任何潜在的法律问题和经济风险。 结语 继承父母房屋涉及的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税等。根据具体情况计算，如一套100万的房子办理继承过户，费用合计为25605元。继承人在继承房屋前应咨询专业律师了解相关税务规定和费用结构，确保遵守法规，避免法律问题和经济风险。请注意，不同地区的规定可能有所不同，需根据当地法律进行操作。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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