| 释义 |
法律主观：
(一)通过 继承 取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、 个税 和 契税 ，只需要缴纳公证费。 继承人 凭 遗嘱 办理 继承权公证 ，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳 个人所得税 、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理 房屋赠与 需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有 房产证 印花税 每本5元。
法律客观：
《 继承法 》
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