| 问题 | 怎么防范房屋租赁纠纷？有哪些措施？ |
| 释义 | 防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有： 1、业主要依法签订租赁合同，合法地出租房屋； 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人； 3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保； 4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价太高； 5、租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。 防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施 防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有： 1.业主要依法签订租赁合同，合法地出租房屋; 2.出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人; 3.出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保; 4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价太高; 5.租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。 房屋租赁纠纷包括哪些？ 房屋租赁纠纷包括：租期及押金纠纷；房屋水、电、煤费用纠纷；房屋设备的使用及赔偿纠纷；以及租赁备案纠纷。 房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。 出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担一定的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。 房屋租赁纠纷要怎么举证？ 房屋租赁纠纷的举证方式是： 1.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据，当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据，如证明房屋产权的证据等; 3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据; 4.房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 如何处理房屋租赁中的法律纠纷？ 解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是： 1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险； 2、租前调查，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做调查； 3、聘请律师帮助； 4、一旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。 房屋租赁纠纷起诉书应该有哪些内容 房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容有： (1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的； 要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。 (2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。 (3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。 例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。 如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。 (4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。 比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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