| 问题 | 物业不给清理楼道垃圾可以拒交物业费吗 |
| 释义 | 物业公司“不作为”的问题，追究其违约责任是合理的，但不能以拒交物业费对抗其行为。物业公司承担违约责任与业主支付物业费义务是两种不同的法律关系。 法律分析 物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。 拓展延伸 物业不履行清理楼道垃圾职责，租户是否有权拒交物业费？ 根据相关法律规定，物业公司作为楼道垃圾清理的责任方，应当履行其职责。如果物业公司不履行清理楼道垃圾的职责，租户有权采取措施来维护自身权益。在这种情况下，租户可以向物业公司提出书面投诉，并要求其履行职责。如果物业公司仍不解决问题，租户可以与物业公司协商解决或通过法律途径维权。然而，拒交物业费可能会引发法律纠纷，建议租户在采取行动前咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。 结语 在处理物业公司不作为的问题时，应根据物业服务合同约定追究其违约责任。然而，与物业公司违约责任不同，业主支付物业费的义务是另一种法律关系，不能以拒交物业费来对抗物业公司的不作为。租户在面对物业公司不履行职责时，可以采取合适的措施来维护自身权益，包括书面投诉、协商解决或通过法律途径维权。但在采取行动前，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保护。 法律依据 物业管理条例：第一章 总 则 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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