| 问题 | 亲属过户费用计算方法 |
| 释义 | 房产过户费用及税费概述：房产继承过户只需支付公证费和工本费；赠与过户需缴纳3.1%的契税和印花税，个人所得税规定严格；买卖过户按销售收入减去成本价的差额20%征收个税，无原值凭证的房屋应缴个税为住房转让收入的1%，满五年且为家庭唯一住宅免征个税。 法律分析 1、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。 2、赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。 3、买卖过户：根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。（一）按销售收入减去成本价的差额20%征收。（二）无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。 拓展延伸 亲属财产过户的法律规定与费用分析 亲属财产过户涉及到法律规定和费用分析。根据我国相关法律，亲属之间的财产过户需要遵守一定的规定。首先，亲属关系需要明确，例如父子、兄弟姐妹等。其次，过户需要办理相关手续，如提供身份证明、亲属关系证明、财产证明等。费用方面，过户涉及到的费用包括过户税费、公证费、律师费等。具体费用会根据财产的价值和过户地区的规定而有所不同。因此，在进行亲属财产过户时，应当了解相关法律规定，并进行费用分析，以确保合法合规且经济合理。 结语 亲属财产过户需要遵守法律规定，并需支付一定费用。房产继承过户只需支付公证费和工本费。赠与过户需缴纳3.1%的税，个人所得税也有严格规定。买卖过户根据相关政策，个人所得税部分仍按原有形式征收。亲属财产过户需明确亲属关系，办理相关手续，并支付过户税费、公证费、律师费等。具体费用因财产价值和地区规定而异。在过户前，应了解法律规定并进行费用分析，确保合法、合规且经济合理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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