| 问题 | 个人房产证怎么获得？ |
| 释义 | 个人房产证需要向房屋登记部门登记申请才能获得，还需要权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动产所有权的转让必须经过房屋产权登记才有效，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记后，才能视为物权变动。 个人如何获得土地所有权 不能。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，对于个人来说，是不可能取得土地所有权的。 夫妻个人债务怎么样执行共同房产 法律咨询解答 夫妻个人债务执行共同房产的方式是：人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 【风险提醒】夫妻共同债务的认定往往是婚姻案件中一个很重要的部分，但是认定需要有专业的法律知识，也需要繁琐的证据事实，普通夫妻缺乏相应知识，就容易出现很多的问题： 1.以自己的名义贷款，以为不会牵连到妻子，可实际上用于夫妻共同生活，还是会变成夫妻共同债务，妻子仍要承担 2.丈夫在外赌博欠下巨款，妻子却不懂，认为这是共同债务，结果将自己共同财产的份额也都赔偿，损害了自己的利益。 3.在认定的过程中，没有足够的证据证明借款的用途是用于共同生活或个人，难以确定事实。 【专家建议】如果您在夫妻共同债务认定上遇到问题，您可以聘请专业律师来帮助您： 1.律师有着丰富的搜寻证据的经验，可以通过恢复数据等专业技术找到借款用于何处的证据。 2.利用专业知识为当事人分析目前拥有的债务哪些属于个人债务，哪些属于共同债务，从您与对方是否有约定，是否从债务中获取利益等方面进行认定。 【平台优势】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~16分钟获得解答！ 相关法律规定 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条 房产证怎么加上另一个人的名字,有哪些方式 法律咨询解答 房产证加上另一个人的名字的方式如下： 1.房贷已经还清，夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2.房贷还未还清，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 没有房产证的房子能不能获得补偿赔偿，没有房产证的房子可以买吗 无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 【法律依据】 《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 房产证个人所得税退税应该怎样办理 法律咨询解答 需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的3055%以上的常见法律风险。 相关法律规定 《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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