| 问题 | 请问车位是否有维修基金？ |
| 释义 | 车位需不需要交维修基金，要根据情况而定。如果车主没有车位产权，只有使用权，则不需要交维修基金。如果车主拥有车位产权，则需要交维修基金。车位维修基金是用于维修小区车位的资金，私人不能挪用。维修基金只能在保修期满后，用于公共部位、共用设施、设备的大修、更新、改造。业主应在房屋交房前交纳房屋维修基金。维修基金是购房时必须考虑的费用，用于后期房屋维修。 法律分析 车位需不需要交维修基金，这个要分情况来考虑。 第一种没有产权，也就是车主只有使用权没有产权的话，这个情况不需要交维修基金。 如果要求车主交，车主可以拒绝交维修基金，因为没有车位的产权就表示这个车位属于业主共有，所以可以不交维修基金。 第二种车主不仅有车位的使用权，还有车位的产权，这个情况就需要交维修基金。要知道车位维修基金是用来维修小区车位的资金。 不少车位的面积纳入了房屋面积之中，所以缴纳房屋维修基金的时候，就需要一起缴纳车位维修基金。 当然这个车位维修基金是整个小区业主共同所有，私人没有权利挪用。 维修基金的应用范围: 维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。 维修基金的交款时间: 对于维修基金的交纳时间，很多购房者都不是很清楚，一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。 首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。 维修基金的介绍: 维修基金是我们在购买房屋的时候必须要考虑的一项费用，对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。 结语 根据上述情况，对于车位是否需要交纳维修基金，需要根据具体情况来考虑。如果车主只有使用权而没有产权，则不需要交纳维修基金。但如果车主既有使用权又有产权，则需要交纳维修基金，因为这是用于维修小区车位的资金。维修基金的使用范围应当严格限制，只能用于物业公共部位、共用设施、设备的大修、更新、改造，并且费用应按照投票权的确定标准分摊。车位维修基金应在房屋交房前交纳，业主可以存入专户或委托开发企业代交。购房者在购买房屋时，需要考虑缴纳房屋维修基金，以满足后期房屋维修的需要。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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