| 问题 | 我欠银行几万元，假如没钱还，银行有权把我的房子拍卖吗 |
| 释义 | 抵押房屋会被拍卖，根据相关法律规定，房屋拍卖用于偿还银行贷款。法院委托拍卖公司进行公开拍卖，先评估房屋价值确定底价，购买人需办理拍卖资格并交纳部分押金。拍卖成功后需支付拍卖费用，并办理过户手续。如果拍卖不成功，会降价再次拍卖。此外，当事人也可以参与竞拍。 法律分析 抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下： 1，依据我国>、>等相关法律法规之规定: (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖; (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。 拓展延伸 银行债务违约：拍卖房产的法律依据是什么？ 银行债务违约时，拍卖房产的法律依据主要来源于《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。根据担保法规定，债务人未按时偿还债务，债权人有权依法行使担保物权，包括拍卖房产以清偿债务。合同法规定了债务人违约的情形和后果，当债务人未能按合同约定履行还款义务时，债权人有权采取合法手段追究债务人的责任，其中包括拍卖房产以实现债权。银行在拍卖房产前需要依法办理相关手续，如公告拍卖信息、履行通知义务等，确保程序合法合规。总之，银行依法依据担保法和合同法，可以在债务违约情况下拍卖房产以清偿债务。 结语 根据我国相关法律法规，当抵押给银行的房产出现债务违约时，银行有权依法拍卖房产以清偿债务。拍卖房产的程序包括委托资产评估机构评估价值、公开拍卖、办理竟拍资格等。拍卖成交后，购买人需交纳拍卖费用并办理过户手续。若拍卖不成，会降价后再次进行拍卖。此外，债务人也可以自行参与竟拍。银行拍卖房产的法律依据主要来源于《担保法》和《合同法》等法律法规。银行在拍卖前需履行相关手续，确保程序合法合规。总之，银行依法可以拍卖房产以清偿债务。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十一条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。 金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十二条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。 按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。 变卖的财产无人应买的，适用本规定第十六条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。