| 问题 | 房屋质量纠纷怎么维权 |
| 释义 | 根据最高法院解释，如果交付的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人有责任修复；如果出卖人拒绝或拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用和期间损失由出卖人承担。 法律分析 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 房屋质量纠纷的法律程序和维权途径 房屋质量纠纷的法律程序和维权途径通常涉及以下步骤：首先，当发现房屋存在质量问题时，应及时保留相关证据，如照片、合同等。其次，与开发商或房屋建筑方进行协商解决，如无法达成一致，可向相关部门或行业协会投诉。若投诉无果，可考虑起诉，寻求法律救济。在起诉过程中，需要准备相关证据，并请律师代理。法院将依法审理案件，并作出判决。在维权途径方面，除了法律诉讼外，还可以考虑通过调解、仲裁等方式解决纠纷。维权的关键是充分了解相关法律法规，咨询专业律师的意见，并在合法范围内维护自身权益。 结语 房屋质量纠纷需要遵循一定的法律程序和维权途径。及时保留证据，协商解决，投诉、起诉等方法可选择。维权关键在于了解法律法规，咨询专业律师，维护自身权益。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十三条 人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 |
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