| 问题 | 2023年办理房屋确权需要什么手续 |
| 释义 | 本文介绍了常见房屋确权方式和办理流程。对于第一手商品房，需要进行测绘、评估和缴纳契税等步骤；对于二手商品房，则需要卖方的资料，并且还需要缴纳契税。具体的办理流程可概括为：前往测绘公司进行测绘，出具测绘图；到评估公司申请评估，出具评估报告；到税务部门缴纳契税，出具契税单；到房管部门申请受理，缴费取证。 法律分析 以下是对常见房屋确权方式和办理流程的概述： 对于第一手商品房，需要进行以下步骤： 1.买方需携带身份证明、户口本、结婚证、无房证明、购房合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票以及派出所的房屋座落证明，前往测绘公司进行测绘，并出具测绘图。 2.接着，买方需携带上述材料到评估公司申请评估，并出具评估报告。 3.然后，买方需携带上述材料到税务部门缴纳契税，并出具契税单。 4.最后，买方需携带所有上述材料到房管部门申请受理，房管部门在审批核准后缴费取证。 如果是二手商品房，则不仅需要买方的资料，也需要卖方的资料。 拓展延伸 2023年办理房屋确权需要哪些手续？ 根据我国《房屋确权管理办法》的规定，办理房屋确权需要满足以下手续：首先，房屋所有权的转移需满足法律规定的条件，如房屋买卖、赠与等；其次，需提交申请确权的手续，包括土地使用权证书、房屋所有权证、契证等；然后，需要缴纳相关的税费；接着，到房屋登记部门申请办理房屋确权登记手续；最后，等待相关部门审核通过并颁发房屋确权证书。 需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋确权程序可能会有所不同，具体手续可能会有所简化或繁琐。因此，在办理房屋确权时，建议仔细阅读相关法规并咨询专业人士，以确保办理流程符合法律规定。 结语 房屋确权流程是购房过程中必不可少的环节,不同类型的房屋需要不同的办理流程。对于第一手商品房,需要进行测绘、评估、缴纳契税和申请受理等步骤;对于二手商品房,则需要卖方的资料,并且还需要缴纳契税。无论是哪种房屋,都需要确保所有必要的材料都齐全,并在规定时间内完成办理流程。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。