| 问题 | 赠与100万房产的税费如何计算？ |
| 释义 | 100万的房产赠与需要缴纳的税费包括个人所得税（20%）、契税（3%）、印花税（0.05%）和营业税（5%）。亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳个人所得税和营业税，房产证已满5年的赠与也免征营业税。 法律分析 100万的房产赠与需要缴纳的税费包括： 1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%； 2、契税：房价的3%； 3、印花税：0.05%； 4、营业税：亲属之间的赠与、房产证已满5年的免征营业税，其余的情况需要缴纳5%的营业税。 拓展延伸 赠与房产的税费计算方式及注意事项 赠与房产涉及税费计算的方式主要包括遗产税、赠与税和个人所得税。具体计算方法根据地区的法律法规可能有所不同。一般而言，赠与房产的税费计算是根据房产估值和赠与人与受赠人的关系来确定税率和税额。赠与房产时需要注意的事项包括：了解相关法律法规、合理规划赠与方式、及时申报纳税、保留相关证据和文件等。此外，赠与房产还可能涉及到财产转移、遗产规划等方面的问题，建议咨询专业律师或税务顾问以获取更准确的信息和指导。请注意，本回答仅为概述，具体情况请根据您所在地区的法律法规进行具体操作。 结语 赠与房产涉及的税费计算方式因地区法规而异。一般而言，个人所得税为（房价-已交税额）的20%；契税为房价的3%；印花税为0.05%；营业税根据关系和房产证持有年限而定。赠与房产需了解相关法规、合理规划赠与方式、及时申报纳税、保留相关证据。此外，赠与房产还可能涉及财产转移、遗产规划等问题，建议咨询专业律师或税务顾问获取准确信息。请根据您所在地区法规进行操作。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 根据2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 |
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