| 问题 | 离婚后房子还是双方名字如何办？ |
| 释义 | 离婚后房产过户需办理公证和免征契税申请，需要携带离婚判决书、房产证、申请人身份证和房地产登记申请。房子属于夫妻共同财产需要根据财产情况协商处理或由法院判决。房子属于夫妻共同财产的情形包括婚前承租后共同购买、双方共同出资购买等。 法律分析 离婚后房子仍归双方所有，但可以变更房产证名字。离婚后房产过户需要完成以下手续：1.如属于协议离婚，需要到公证处办理公证；如果是诉讼离婚并有离婚判决书，则无需办理公证。2.到交易中心办理转绘手续；3.到房管局办理免征契税申请；4.办理析产登记手续并缴纳登记费；5.领取房产证。离婚分配需要准备以下材料：1.离婚判决书或离婚协议书（需公证，未经公证的则需要夫妻双方亲自到现场办理分配登记）或离婚证书（背后应注明财产分配）；2.房产证（如有共有证，则需要一同携带）；3.申请人身份证；4.房地产登记申请。离婚后房子属于夫妻共同财产，分配如下：1.夫妻的共同财产由双方协议处理；2.如协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。以下情况房子属于夫妻共同财产：1.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；2.无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；3.婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记不管在夫妻双方谁名下，都属于夫妻共同财产；4.结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有；5.结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女或双方名下应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；6.其他可以认定为共同财产的情形。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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