| 问题 | 施工企业如何应对工程造价的法律风险? |
| 释义 | 第一点，如果是固定总价的合同，承包范围里不包括的部分一定要写得很明确，否则，承包商将陷于风险之中。第二点，要巧妙利用不平衡报价。第三点，可以约定并运用对工程价款变更报告默认的规定。第四点，竣工结算最后能按承包人提供的结算报告来结算。 一、工程结算纠纷常见的七个问题 1、质量不合格、未完成工程的工程价款结算问题 2、工程变更后的工程价款结算问题 3、因工程价款计价标准或结算方式约定不明产生的结算纠纷 4、因工程量或者质量标准变化产生的结算纠纷 5、已送审价为准的结算纠纷 6、竣工决算时间的争议引发纠纷 “竣工”在实际执行过程中的情况比建设工程承包合同的“竣工”要复杂得多。承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整体工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告，继而，发包方以“决算不成熟”为由拒付工程款。 7、违约的争议 无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。 二、工程质量保修金额度比例是多少 质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。 根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）项的规定“.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。” 三、建筑工程付款协议书怎么写 工程款的付款方式为： 1、项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。 特点：付款周期长，发包方愿意采用这种办法，承包方一般不愿意接受，因为他们的资金可能跟不上工程进度。 2、项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80％进度款，以后按月支付已完工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。 3、项目无工程预付款。工程款按完成2．8万平方米后开始支付已完工程量80％进度款，以后按月支付已完工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。 4、根据合同确定付款方式 （1）合同内部分：＆plsmn；0．000以下工程施工完成后支付已完工程产值的60％，其余部分按 （2）支付；＆plsmn；0．000以上工程按当月完成产值的70％支付工程款。 （3）承包人： ①在每月25日前向发包人报送月完成工作量预算书、钢材商砼使用量明细表及形象进度表，一式三份，并应附有进度说明； ②由承包人向监理提交已完成工作量报告，监理在接到报告3日内审核完毕后报发包人工程管理部进行审核； ③发包人工程管理部在3日内审核完毕并同意支付工程进度款后，将审核完毕的已完工作量报告移交到发包人成本控制部； ④发包人成本控制部在7日内审核完毕后报发包人财务审计部，据此支付工程进度款。 变更、签证部分：按当月发生量的50％支付，其余款项在竣工结算完成后按工程款支付比例一并处理。 ⑤承包人应在每月、季前5天向发包人报送当月、季度施工作业计划，一式二份，并应确保其计划的具体实现，计划应注明需要发包人配合的工作和进行施工时将要安装的设备的名称、数量、具体供应时间。 ⑥工程竣工五方验收后支付到工程合同价款的80％（变更、签证部分价款只支付到50％）；交钥匙并交齐所有竣工资料后支付到工程合同价款的85％（变更、签证部分价款只支付到50％）。待所有工程竣工结算后，支付到工程结算总价款的95％，余下结算总价款的5％为质量保证金，质保期满后一次付清。 2、3、4的特点：在前期由承包商垫资，到发展到一定进度按月结算工程进度款，现在有很多工程采用此办法，对于承包商和发包商的资金运转都是很有利的。 |
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