| 释义 |
住房抵押的流程如下：
1、准备身份证、户口本、房产证等相关材料；
2、凭身份证和房权证到评估公司申请评估抵押房屋；
3、携带上述材料到银行申请贷款，签订贷款合同；
4、银行核实材料后，报上级银行批准，上级银行核实后批准贷款；
5、携带身份证、贷款合同、房权证到房管部门申请抵押，出具其他权利证明，携带其他权利证明到银行取款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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