| 问题 | 房屋抵押的注意事项有哪些呢 |
| 释义 | 抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面，以确保房屋抵押合同的合法有效，防范抵押风险。 房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。 购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》； 是否已同资金管理中心或商业银行签约。 动产浮动抵押的注意事项是什么 动产浮动抵押注意事项如下： 第一、动产浮动抵押权的设定应当登记。 第二、浮动抵押登记的效力是不经登记不得对抗善意第三人。 第三、浮动抵押登记对抗力存在例外。 《民法典》第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 房屋买卖合同书注意事项 一、确认基本信息的真实性与有效性。 合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有的公证委托书。 二、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。 法律依据 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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