| 释义 |
法律分析：一、房产抵押的流程和注意事项有哪些？
私人之间因担保债务需要抵押房产的，按照法律规定需要签订书面抵押合同，然后在签订合同后30日内到房产所在地的房地产登记管理部门办理房产抵押登记。登记完成之日抵押合同生效。
二、珠海房产抵押流程有哪些
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：1、抵押当事人的有效身份证件；2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”；3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》；4、第三人提供担保的，须提交＆q
ot；担保承诺公证书＆q
ot；；委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件；5、房屋价值评估报告或价值资料；6、抵押权人同意办理的＆q
ot；私有房产抵押登记申请书＆q
ot；；7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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