| 问题 | 退房的情形有哪些,什么情况下可以退房 |
| 释义 | 法律分析： 以下情况下可以退房：一、延迟交房。二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。三、开发商没经购房人同意变更设计。四、拿不到产权证。五、无法得到贷款。六、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。七、房屋质量不合格。八、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。九、房屋质量导致严重影响使用。十、开发商把房子抵押。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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