| 释义 |
法律分析：
避免退房纠纷的方式：
1.与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议；
2.与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议；
3.开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除；
4.开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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