| 问题 | 住房权益提醒：退房条件需遵守法律规定 |
| 释义 | 根据法律规定，退房条件包括符合合同解除条件、开发商未按时交付房屋、房屋主体结构存在质量问题无法交付、房屋交付后出现严重影响正常居住的质量问题等。只需满足以上条件之一，即可要求退房。最高人民法院的相关解释明确规定，若因房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应得到支持。同时，若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失也应得到支持。 法律分析 法律规定退房条件如下： 1、符合合同中约定的解除合同条件； 2、催告后三个月内，开发商未交付房屋； 3、房屋主体结构存在质量问题无法交付； 4、房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题； 5、法律规定的其它退房条件爱你。 以上条件，满足其一即可要求退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 退房条件的法律规定及常见争议解析 根据相关法律规定，退房条件主要包括以下几个方面：租期届满、违约情况、合同约定等。租期届满时，租客有权按照合同约定或法律规定，提前通知房东并退还房屋。如果租客存在违约行为，如拖欠房租、损坏房屋等，房东有权要求租客按照合同约定承担相应责任。此外，退房条件还可能涉及合同约定的其他事项，如维修责任、清洁要求等。 在实际操作中，退房条件常常引发争议。例如，租客认为房东要求过于苛刻，违反了合同约定或法律规定；而房东可能主张租客未按时退还房屋或造成了损坏。这些争议需要根据具体情况来进行解析和裁决，可能需要依赖法律规定、合同条款、证据等进行判断。 总之，了解法律规定下的退房条件对租客和房东都非常重要。租客应在租房前仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务；房东则应依法办事，维护自身权益。如有争议，双方可通过协商、调解等方式解决，或者寻求法律援助和仲裁等途径来解决纠纷。 结语 法律规定的退房条件包括符合合同约定、开发商未交付房屋、房屋存在质量问题、严重影响正常居住的质量问题等。最高人民法院相关解释明确支持买受人请求解除合同和赔偿损失。退房条件常引发争议，需根据具体情况进行解析和裁决。租客和房东都应了解法律规定，维护自身权益，通过协商、调解等方式解决争议，或寻求法律援助和仲裁来解决纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。