| 问题 | 自用土地使用权是否被确认为无形资产？ |
| 释义 | 自用土地使用权确认为无形资产，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。 怎么理解无形资产土地使用权 无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。 土地使用权是实物还是无形资产吗 土地使用权是实物还是无形资产需要看所处的房屋建造阶段，在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工后，会随房屋工程成本一同转入固定资产。 商标权属于无形资产吗 商标权属于无形资产。商标注册人对其注册商标享有独占使用权。在有效期限之内，商标专用权受法律保护，超过有效期限不进行续展手续，就不再受到法律的保护。 无形资产包括哪些 无形资产有以下： 专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。 1、专利权分为发明专利和实用新型及外观设计专利两种，自申请日起计算，发明专利权的期限为20年，实用新型及外观设计专利权的期限为10年。 2、非专利技术没有法律上的有效年限，只有经济上的有效年限。 3、商标是用来辨认特定商品和劳务的标记，代表着企业的一种信誉，从而具有相应的经济价值。 4、著作权又称版权，指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。 5、土地使用权是某一企业按照法律规定所取得的在一定时期对国有土地进行开发、利用和经营的权利。 6、特许权，又称特许经营权、专营权，是指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、秘密技术等权利。 一、无形资产具有以下特征： 1、非实体性，无形资产没有人们感官可感触的物质形态，在使用过程中没有有形损耗，报废时也无残值； 2、垄断性，比如有些无形资产在法律制度的保护下，禁止非持有人无偿地取得； 3、不确定性，无形资产的有效期受技术进步和市场变化的影响很难准确确定，其实际价值也不容易确定； 4、共享性，无形资产有偿转让后，可以由几个主体同时共有。例如，商标权受让企业可以使用，同时出让企业也可以使用； 5、高效性，无形资产能给企业带来远远高于其成本的经济效益，企业无形资产越丰富，则其获利能力越强。 二、无形资产的类别有如下： 1、金融资产如股票、证券等； 2、知识产权； 3、专利权； 4、商标权。 综上所述，无形资产能产生经济利益的、能用货币估价并可以依法转让的，可以作为企业出资。无形资产能给企业带来远远高于其成本的经济效益，企业无形资产越丰富，则其获利能力越强。 相关法规 《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 商标转让权属于无形资产吗? 商标权属于无形资产。商标权的不是以实物形态存在的，是法律规定的一种权利，一个完整的权利包括了使用、收益、处分。商标权的内容包括了使用权、许可权、禁止权、转让权等。 《商标法》第四十二条规定，转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。 该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答 |
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