| 问题 | 现在办商铺房产证要交几个点的税 |
| 释义 | 商铺办理房产证需交税，包括契税、个人所得税、印花税、增值税、交易费、测绘费及权属登记费。契税税率为3-5%，个人所得税根据所得类型适用3-45%的累进税率，利息、股息、红利所得等适用20%的比例税率。 法律分析 商铺第一次办房产证需要交税，包括3%的契税、房款1%的个人所得税、0.1%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、交易费、测绘费以及权属登记费取证费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 拓展延伸 商铺房产证税费指南 商铺房产证税费指南是为了帮助您了解办理商铺房产证所需交纳的税费情况。在办理商铺房产证时，您需要支付一定的税费。具体来说，这些税费包括土地增值税、契税、印花税等。土地增值税是根据商铺房产证的市场价值和土地增值额计算的，税率根据不同地区有所差异。契税是根据房产证的交易价格计算的，税率也因地区而异。印花税是对商铺房产证交易合同或其他相关文件的印花税费。办理商铺房产证时，您需要提前了解并准备好这些税费，以确保顺利办理手续。具体的税费金额和缴纳方式，请您咨询当地相关部门或税务机构，以获得准确的信息和指导。 结语 商铺房产证税费指南，为您详细介绍了办理商铺房产证所需交纳的税费。包括土地增值税、契税、印花税等。请提前了解并准备好这些税费，确保顺利办理手续。具体金额和缴纳方式，请咨询当地相关部门或税务机构获取准确信息。办理商铺房产证，让您的资产得到合法保障。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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