| 释义 |
法律主观：
宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括 房屋所有权证 和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明 房屋所有权归属 的书面凭证。而 国有土地证 是发给拥有 国有土地使用权 的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以 集体土地证 不能过户。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
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