| 问题 | 继承的房产出售需要缴纳哪些费用 |
| 释义 | 房产继承需缴费：契税1.5%（非法定继承人）、合同印花税0.05%、权证印花税、继承权公证费2%、登记费。再次出售需缴20%个人所得税。法律依据：契税法第三条，税率3-5%；个人所得税法第三条，税率3-45%。 法律分析 房产继承需要交的费用是：1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 拓展延伸 继承房产的税费有哪些需要缴纳？ 继承房产时，需要缴纳的税费包括遗产税、财产转让税和印花税等。遗产税是根据遗产价值计算的一种税费，遗产的受益人需要按照一定比例缴纳。财产转让税是在房产转让时产生的税费，根据房产的市场价值和转让所得计算缴纳金额。印花税是在购买房产时需要缴纳的一种税费，根据购房合同的金额计算缴纳比例。此外，还需要考虑到房产过户费、公证费、评估费等其他费用。具体缴纳金额和比例会根据地区和政策而有所不同，建议咨询当地税务部门或律师进行详细了解。 结语 继承房产涉及多种税费，包括契税、印花税和个人所得税等。具体缴纳金额和比例会因地区和政策而异，建议咨询当地税务部门或律师了解详细情况。此外，还需考虑房产过户费、公证费、评估费等其他费用。遗产税和财产转让税也需根据遗产价值和转让所得计算缴纳。综上所述，继承房产时需综合考虑各项税费和费用，确保合规缴纳。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。