| 问题 | 什么是房屋的销售面积？ |
| 释义 | 房屋的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 房屋的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。? 其他相关内容： 房屋建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。 套内（单元）建筑面积：指房屋按套(单元)计算的建筑面积，包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 房屋分摊建筑面积：是指房屋套内面积依比例分摊得到的全幢共有公用面积的一部分面积。 共有公用建筑面积：是指为整幢房屋服务的共有公用部位的建筑面积。 套内墙体建筑面积：是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。 一、小高层得房率一般是多少正常 一般高层的建筑物得房率为72％。 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。 得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。得房率＝套内建筑面积／套型建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说公摊面积） 二、哪些公用建筑面积可摊摊给购房人有前景 可以分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 |
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