| 问题 | 如何证明房子是父母出钱买的 |
| 释义 | 父母出资购房的证据可以通过取款凭证、进账单、转账记录、购房发票等书证和证人证言来证明。提供父母出资的真实意图，如提供子女配偶签字的借条可以证明出资为借款。提供房产证也是重要的证据。父母出资买房可以在房产证上写孩子的名字的条件包括：全现金无贷款购房且在子女结婚前，或父母支付首付款并房子登记在子女名下，或父母全现金无贷款购房且产权登记在子女名下。 法律分析 提供父母出资购房证据如下： 1、可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。 2、证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条，则不论子女本人是否在借条上签字，则均能证明父母出资的本意是借款。但是如果只有子女一方的签字，其配偶很可能会以子女与父母串通后补签为由拒不承认借款，在这种情况下，法院很难认定父母的出资为借款。当然，如果父母和子女及其配偶订立有书面协议，则将是认定出资性质的最有利证据。 3、提供房产证作为佐证。如前所述，鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响，因此，提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。 父母出资买房可以在房产证上写孩子的名字的条件如下： 1、父母在子女结婚领取结婚证前，以全现金无贷款方式购房的情形。这种情况下，如父母和子女就房屋的归属作出明确的约定的，按照约定办理。没有约定的，房子登记在谁的名下即为谁的财产，房子的增值部分也是个人财产。若登记在两个人或者多人名下的，该房子及其增值部分则为共有，各方可以约定各自拥有的比例。比如登记在小夫妻两个人的名下的，可以约定男方占51%，女方占49%； 2、父母在子女结婚领取结婚证前支付首付，房子登记在自己子女的名下，结婚后小夫妻共同还贷的。像这种情况，如果夫妻俩要离婚，首先由双方进行协商，一方拿房，并给予另一方金钱补偿。若协商不成双方都不愿意要房或者双方都不愿意出钱的话，那房子由登记的产权人所有，剩余的贷款由产权人偿还，双方共同还贷的部分，以及相对应的房子增值部分作为双方共同财产进行分割，取得房子的一方给对方补偿，同时应当照顾子女和女方的利益； 3、父母在子女结婚领取结婚证后以全现金无贷款方式购房，产权登记在自己子女一方的名下的，房屋的产权应当属于自己子女的个人财产。相应的财产增值部分也应属于自己子女所有； 结语 父母出资购房的证据可以包括取款凭证、进账单、转账记录、购房发票等书证以及无利害关系人的证人证言。此外，还需证明父母出资的真实意图，如提供子女配偶签字的借条或书面协议。房产证也是重要的佐证材料。对于父母出资买房并在房产证上写孩子名字的条件，包括全现金无贷款购房、明确约定归属、共同还贷等情形。在离婚等情况下，应进行协商并给予补偿，同时照顾子女和女方的利益。以上是对父母出资购房及房产归属的相关条件和证据的介绍。 法律依据 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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