| 问题 | 房产证上两个人的名字要不要去掉一个人？ |
| 释义 | 房产证两个人的名字去掉一个人办理方法：夫妻需持相关证件到房管办理，花费200元即可办理一方名义房产证；非夫妻需协商并支付税费，确保贷款清零、无抵押、有房产证、契税证和土地证，方可办理。 法律分析 房产证两个人的名字去掉一个人办理方法：首先需要双方协商，其次处理情形有两种： 1、不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 2、是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，到房管，花费200元，就可以办理一方名义房产证。即带好三证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 拓展延伸 共有房产证上是否可以剔除一方共有人的名字？ 根据我国相关法律规定，共有房产证上剔除一方共有人的名字是可能的，但需要满足一定条件。首先，双方必须达成一致并签署书面协议，明确同意剔除一方共有人的名字。其次，需要提供相关证明材料，如婚姻状况证明、财产分割协议等。最后，根据当地不动产登记机构的规定，可能需要支付一定的手续费用。需要注意的是，剔除一方共有人的名字可能会涉及到财产权益的变动，建议在进行操作前咨询专业的法律意见，以确保合法性和避免可能的纠纷。 结语 根据我国相关法律规定，房产证上剔除一方共有人的名字是可能的，但需要满足一定条件。双方需协商一致并签署书面协议，提供相关证明材料，并支付一定手续费用。剔除共有人名字可能涉及财产权益变动，建议咨询专业法律意见，以确保合法性和避免纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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