| 释义 |
夫妻共同还贷的房产按共同财产分割，否则根据具体情况处理：共同支付首付的按共同出资分割，未共同出资的归产权登记方所有；一方或其父母支付首付的归产权登记方所有，但获得房子的一方需给予对方补偿。法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律分析
如果婚前购买房屋，婚后共同还贷款，如果该房屋登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产进行分割；对于共同财产，夫妻双方应协商处理。如果协商无果，则根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由人民法院作出处理。如果房屋只登记在一方名下，则根据具体情况确定房产处理方式：
1. 如果婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷，则如果另一方能够证明共同出资，则房屋按共同财产分割；如果不能证明共同出资，则房屋归产权登记方所有。
2. 如果婚前一方或一方父母支付首付，婚后共同还贷，则房屋归产权登记方所有，但是对于共同还贷的部分，获得房屋的一方应当给予对方补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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