| 问题 | 婚前买的房子婚后还贷如何分割 |
| 释义 | 婚前买的房子婚后还贷，分为三种情况：1. 房产证登记夫妻双方名字，则按共同财产分割；2. 房产证登记一方名字，若是婚前个人财产或父母出资，归一方所有，否则按共同财产分割；3. 房产证由双方父母支付首付，婚后还贷，则按各自父母出资比例分割。双方可协商，协商不成则由法院判决。 法律分析 婚前购买的房子婚后还款，根据以下方式分割： 一、如果房产证登记了夫妻双方的名字，则房产按夫妻共同财产分割，具体分割方式由双方协商决定；若协商不成，则根据财产具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方的权益原则由人民法院判决。 二、如果房产证登记了一方的名字，则根据以下情况认定房产为一方的个人财产，归一方所有： （一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还款。 （二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还款。 如果房产属于以下情况，则按夫妻共同财产分割： （一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还款。 （二）房产是双方婚前共同出资购买，婚后共同还款，且另一方能够提供共同出资的证据。 三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后共同还款，则双方按照各自父母出资比例分割房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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