| 问题 | 租房备案后一直要交税吗 |
| 释义 | 租房备案后一直要交税。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。根据规定可知，对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 一、房屋租赁需要交哪些税 1、增值税。 自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(15%)×5%； 2、个体工商户出租房屋 按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，征收率为5%； 3、房产税。 个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税； 4、城镇土地使用税。 城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税； 5、印花税。 个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税； 6、个人所得税。 个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。 二、房屋出租备案登记有什么用 1、审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租； 2、管理作用，是明确租赁双方的法律行为； 3、维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。 三、房屋租赁登记备案记载的信息应当包含的内容 1、出租人的姓名(名称)、住所； 2、承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码； 3、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限； 4、其他需要记载的内容。 |
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