释义 |
法律主观: 口头约定的 房屋买卖合同 是无效的,根据我国城市房地产管理法规定, 房地产转让 ,应当签订书面转让合同,合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行 不动产登记 。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 法律客观: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十九条第一款 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 |