| 问题 | 一房二卖的处罚方式是什么？ |
| 释义 | 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条、具有下列情形之一的导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人。 一房二买怎么处罚 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条、具有下列情形之一的导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人。 一房二卖怎么处罚 对于一房二卖的行为我国法律有明确的处罚规定具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说在开发商一房二卖的情况下购房者可要求解除合同并可要求双倍返还购房款。 一房二卖怎么处理 依据我国相关法律的规定一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 遭遇一房二卖怎么办 一房二卖指出卖人先后或同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后房屋出卖人全面、正确地履行合同是合同的效力最重要的表现也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下由于标的物的特定性一般而言不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说出卖人在履行了一个合同后对另一合同的履行必然产生违约问题。对于一房二卖买受人应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房一房二卖怎么办 商品房一房二卖解决如下：一房二卖指出卖人先后或同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后房屋出卖人全面、正确地履行合同是合同的效力最重要的表现也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下由于标的物的特定性一般而言不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况也就是说出卖人在履行了一个合同后对另一合同的履行必然产生违约问题。一房二卖应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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