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问题 房屋买卖口头协议是否有效
释义
    《城市房地产管理法》第41条明确规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,有关法律指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反法律转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
    房屋买卖口头协议是否有效期
    根据法律规定,房屋买卖口头协议有有效期,只要符合法定生效条件就一直有效,具体条件有:订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人订立合同是真实的意思表示;订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等。
    房屋买卖口头协议是否有效
    口头协议无效。我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,房屋买卖一定要签订书面协议才有效。
    农村房屋买卖口头协议是否有效
    农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同,可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务,对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。
    房屋买卖的口头协议是否有效
    房屋买卖的口头协议如果一方已经履行主要义务,对方接受的有效。法律、行政法规规定合同采用特定形式的,应当采用特定形式。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式。
    房屋买卖的口头协议是否有效
    房屋买卖的口头协议有效,但是很难证明有过口头协议,难以保证当事人自己的权利得以实现,且仅凭口头协议,而没有商品房买卖合同,不动产登记处不会予以产权变更登记,登记需要书面协议。《中华人民共和国民法总则》 第一百三十五条,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。 第一百三十六条,民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
    
     该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/31 20:58:02