| 问题 | 公租房怎么算租赁期限 |
| 释义 | 公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是，我国法律也有强制性规定，公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年，如果有需要可以申请延长。 一、公共租赁房开发贷款最长期限 公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。公租房申请期限，在不同的城市中有不同的规定，不过就公租房的租赁期限来看，则大部分城市规定的都是5年。也就是说在申请获得了公租房之后，并不是可以一辈子进行租赁使用的，到了规定的期限之后，应该退出公租房。 二、汕头公租房申请条件是什么 汕头公租房申请条件如下： 1、具有金平区、龙湖区城镇户籍； 2、家庭人数为1人的，家庭人均月收入不超过2900元； 3、家庭人数为2人或2人以上的，家庭人均月收入不超过2600元； 4、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房优势如下： 1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费； 2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端； 3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。 三、骗取廉租房的法律责任 公租房承租人或承租单位有下列行为之一的，解除租公租房租赁合同，收回其承租的公共租赁住房： (一)采取虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式租公租房的； (二)不符合公共租赁住房申请条件的； (三)根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。有骗租公租房行为的，由当地住房保障管理部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租，并在诚信体系中载入其不良记录，5年内不得申请保障性住房。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容： （一）合同当事人的名称或姓名； （二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求； （三）租赁期限、租金数额和支付方式； （四）房屋维修责任； （五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任； （六）退回公共租赁住房的情形； （七）违约责任及争议解决办法； （八）其他应当约定的事项。 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。 合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。 |
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