| 问题 | 最新经济适用房申请条件2023 |
| 释义 | 经济适用房申请条件和申请流程。家庭和个人申请条件包括户口年限、赡养关系、住房面积和财产限额等。申请流程包括两级审核和两次公示，以及摇号选房和回购政策。经适房价格考虑低收入家庭承受能力和市场平衡。 法律分析 一、经济适用房申请条件 家庭为单位申请条件： (一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活; (二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限; (三)住房面积低于规定限额; (四)可支配收入和财产低于规定限额; (五)在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为; (六)市政府规定的其他条件。 个人为单位申请条件： (一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限; (二)年龄符合规定标准; (三)具有完全民事行为能力; (四)住房面积低于规定限额; (五)可支配收入和财产低于规定限额; (六)在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为; (七)市政府规定的其他条件。 二、申请经济适用房的流程 申请方式审核：“两级审核、两次公示” 街道(乡、镇)住房保障机构先负责初审，初审符合条件的，在申请家庭的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议或者有异议经审核异议不成立的，再报区(县)住房保障机构复审。 选房： 两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序，建立轮候名册;第二次摇号确定购买或者承租的经适房。 回购经房屋所有权初始登记后满一年尚未出售的经济适用住房，按照项目协议书约定由住房保障机构收购，继续用于经济适用住房的供应。 经适房销售价格和出租价格综合考虑本市城镇中低收入住房困难家庭的经济承受能力，兼顾相邻区域、地段内普通商品住房和经济适用住房项目价格平衡等因素。 结语 经济适用房申请条件简明概述，审核和选房流程清晰明了，回购政策保障了住房供应。经适房销售和出租价格考虑了住房困难家庭的经济承受能力，平衡了市场需求。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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