| 问题 | 民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产 |
| 释义 | 一、民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产 1、民法典中拍卖公司也可以拍卖无产权房产。 2、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。 3、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。 5、如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人，由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。 6、法律依据：《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》 执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 二、房屋无产权证如何过户 1、民法典规定，没有产权证的房屋要办理过户登记的，当事人需要先申请确权，取得房屋产权后，房屋才能过户。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 （1）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 （2）第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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