| 问题 | 住房公积金 个贷率 |
| 释义 | 个贷率是指个人住房公积金的个贷率，就是指个人住房公积金对个人住房公积金的比率。个贷率能够反映住房公积金对个人贷款购买力度的一个重要指标。 申请银行房贷要注意什么： 选择合适的贷款银行：目前住房抵押市场的需求量很大，几乎每家银行都会提供抵押贷款服务，在办理贷款的时候，必须要选择一家贷款公司。不同的银行，对贷款的要求也是不一样的，不过一般情况下，开发商都会和银行合作，而买家也可以自己选择贷款。抵押贷款提供了更多的种类和更多的贷款，提供了更多的灵活性和多样化的金融服务。从借款者的观点来看，尽可能多的选择。 申请银行房贷要注意什么 1、选择合适的贷款银行：目前住房抵押市场的需求量很大，几乎每家银行都会提供抵押贷款服务，在办理贷款的时候，必须要选择一家贷款公司。不同的银行，对贷款的要求也是不一样的，不过一般情况下，开发商都会和银行合作，而买家也可以自己选择贷款。抵押贷款提供了更多的种类和更多的贷款，提供了更多的灵活性和多样化的金融服务。从借款者的观点来看，尽可能多的选择。 2、注意贷款程序：在办理贷款的过程中，不要一头雾水，要做好充足的准备，比如买房要办按揭，房子已经办好了预售证，只需要跟银行说一声，银行就会对你的信用状况进行调查，如果没有问题，三天之内就会收到你的申请，并且要你提供相应的证件复印件、收入证明、首付单据等等，并且还要签署一份银行贷款合同和单据。 3、注意还款方法：大部分的购房者都是只会选择还款，而不会考虑还款的方式，还款方式也是可以选择的，目前银行贷款买房的还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额的本金，虽然利息低，但是每月还很高，所以压力也很大。平均利率是比较高的，但是每月支付的压力比较少。根据自己的实际情况，可以根据自己的实际情况，选择适当的还款方式。 4、准备贷款信息：购房者提供的贷款信息是银行审核贷款的主要依据，因此，在办理贷款的时候，一定要谨慎，个人要提供个人的职业、职务、近期的经济收入证明。如果对自己的收入进行夸大，不但会导致将来的还款拖欠，而且还会因提供虚假的资料而影响其信用记录。在申请贷款时，要对自身的经济实力、还款能力等做出一个客观、公正的判断，否则会对今后的生活造成很大的影响。 5、量力而行：尽管家庭条件好的买房人可以承担更大的贷款压力，但我们的生活并不只是在买房，在其他方面也要花更多的钱，因此在买房时要量力而行。在办理购房贷款前，首先要对自己的家庭经济状况有一个大致的估计，然后再根据这个评估的结果来决定首付与贷款的比率。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
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